咨询内容：

我有一套单位集资房，已经办理了房产证，但单位规定如要卖房子，要卖给单位，不能上市买卖。我现在要到房产局开第一套房子证明，请问这样的房子算不算我拥有的第一套房子，我现在在外面买了一套商品房，请问这套商品房算第几套房子。

 宋正发律师回复：
您好，集资房是一种福利性质的商品房，一般情况下在集资房的购买合同上会约定多长时间内不得对外转让，即使是具备条件对外转让，在同等条件下单位具有优先购买权。至于集资房算不算第一套房，一般来说是算第一套房的，你在房产局登记房产证后，房产局是不会开具第一套房的证明。